物(wù)業管理(lǐ)企業資質(zhì)等級分(fēn)為(wèi)一、二、三級。其中(zhōng)一級資質(zhì)由建設部審批，二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民(mín)政府房地産(chǎn)行政主管部門審批，三級資質(zhì)由直轄市、設區(qū)的市人民(mín)政府房地産(chǎn)行政主管部門審批。

 

一級資質(zhì)

1、注冊資本人民(mín)币500萬元以上；

2、物(wù)業管理(lǐ)專業人員以及工(gōng)程、管理(lǐ)、經濟等相關專業類的專職管理(lǐ)和技(jì )術人員不少于30人。其中(zhōng)，具(jù)有(yǒu)中(zhōng)級以上職稱的人員不少于20人，工(gōng)程、财務(wù)等業務(wù)負責人具(jù)有(yǒu)相應專業中(zhōng)級以上職稱；

3、物(wù)業管理(lǐ)專業人員按照國(guó)家有(yǒu)關規定取得職業資格證書；

4、管理(lǐ)兩種類型以上物(wù)業，并且管理(lǐ)各類物(wù)業的房屋建築面積分(fēn)别占下列相應計算基數的百分(fēn)比之和不低于100%：

（1）多(duō)層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（别墅）15萬平方米；

（4）辦(bàn)公(gōng)樓、工(gōng)業廠房及其它物(wù)業50萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業管理(lǐ)制度和标準，建立企業信用(yòng)檔案系統，有(yǒu)優良的經營管理(lǐ)業績。

 

二級資質(zhì)

1、注冊資本人民(mín)币300萬元以上；

2、物(wù)業管理(lǐ)專業人員以及工(gōng)程、管理(lǐ)、經濟等相關專業類的專職管理(lǐ)和技(jì )術人員不少于20人。其中(zhōng)，具(jù)有(yǒu)中(zhōng)級以上職稱的人員不少于10人，工(gōng)程、财務(wù)等業務(wù)負責人具(jù)有(yǒu)相應專業中(zhōng)級以上職稱；

3、管理(lǐ)兩種類型以上物(wù)業，并且管理(lǐ)各類物(wù)業的房屋建築面積分(fēn)别占下列相應計算基數的百分(fēn)比之和不低于100%：

（1）多(duō)層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（别墅）8萬平方米；

（4）辦(bàn)公(gōng)樓、工(gōng)業廠房及其它物(wù)業20萬平方米。

 

三級資質(zhì)

1、注冊資本人民(mín)币50萬元以上；

2、物(wù)業管理(lǐ)專業人員以及工(gōng)程、管理(lǐ)、經濟等相關專業類的專職管理(lǐ)和技(jì )術人員不少于10人。其中(zhōng)，具(jù)有(yǒu)中(zhōng)級以上職稱的人員不少于5人，工(gōng)程、财務(wù)等業務(wù)負責人具(jù)有(yǒu)相應專業中(zhōng)級以上職稱；

3、有(yǒu)委托的物(wù)業管理(lǐ)項目。